cdestem.com

Una anualitat és una sèrie de pagaments que es produeixen al llarg del temps als mateixos intervals i en els mateixos imports. Una anualitat deguda sorgeix quan cada pagament es deu al començament d’un període; és una anualitat ordinària quan el pagament es deu al final d’un període. Un exemple comú de renda vitalícia deguda és el pagament d’un lloguer que s’ha de pagar al començament d’un període de lloguer.

Un exemple d’anualitat és una sèrie de pagaments del comprador d’un bé al venedor, on el comprador promet fer una sèrie de pagaments regulars. Així, ABC Clothiers compra un magatzem a Dover Real Estate per 800.000 dòlars i promet pagar el magatzem amb vuit pagaments de 100.000 dòlars, a pagar a intervals d’un pagament a l’any; aquests pagaments són una anualitat.

És possible que vulgueu calcular el valor actual d’una anualitat per veure quant val avui. Això es fa mitjançant l’ús d’un tipus d’interès per descomptar l’import de la anualitat. El tipus d’interès es pot basar en l’import actual que obtingueu mitjançant altres inversions, el cost corporatiu del capital o alguna altra mesura.

Una taula de anualitats representa un mètode per determinar el valor actual d’una anualitat. La taula de renda vitalícia conté un factor específic del nombre de pagaments sobre els quals espereu rebre una sèrie de pagaments iguals i amb un tipus de descompte determinat. Quan multipliqueu aquest factor per un dels pagaments, arribareu al valor actual del flux de pagaments. Per tant, si espereu rebre cinc pagaments de 10.000 dòlars cadascun i utilitzeu una taxa de descompte del 8%, el factor seria 4.3121 (tal com s’indica a la taula següent a la intersecció de la columna "8%" i la fila "n" De "5". A continuació, multiplicareu el factor 4.3121 per 10.000 $ per arribar a un valor actual de la renda de 43.121 $.

Taula de taxes per al valor actual d'una renda vencuda d'1