Millora foral
Una millora foral és una personalització de la propietat de lloguer. Exemples de millores forals són les noves catifes, armaris, il·luminació i parets. Un inquilí pot voler invertir en millores forals per ajustar les característiques de l’oficina o l’espai de producció a les seves necessitats específiques. El propietari pot pagar aquestes millores per millorar les tarifes futures d’arrendament de la propietat de lloguer.
A la comptabilitat, una millora de l’arrendament es considera un actiu de l’inquilí si l’inquilí ho ha pagat, la inversió supera el límit de capitalització de l’inquilí i les millores es podran utilitzar durant més d’un període de reportatge. Si és així, l’arrendatari registra la inversió com a actiu fix i l’amortitza durant el període inferior del contracte de lloguer o la vida útil de la millora.
En acabar el contracte d’arrendament, totes les millores forals passen a ser propietat del propietari.
