Taxa mitjana de rendibilitat
La taxa mitjana de rendiment és la quantitat mitjana anual de flux de caixa generada al llarg de la vida d'una inversió. Aquesta taxa es calcula agregant tots els fluxos d’efectiu previstos i dividint-la pel nombre d’anys que s’espera que duri la inversió. Per exemple, s’espera que una inversió en béns immobles generi rendiments de 22.000 dòlars el primer any, 32.000 dòlars el segon any i 36.000 dòlars el tercer any. La mitjana d’aquesta quantitat és de 30.000 dòlars. La inversió inicial era de 300.000 dòlars, de manera que la taxa de rendibilitat mitjana és del 10% (calculada com la rendibilitat mitjana de 30.000 dòlars dividida per la inversió de 300.000 dòlars).
L’error clau d’aquest càlcul és que no té en compte el valor temporal dels diners. Els fluxos d’efectiu dels períodes posteriors valen menys que els fluxos d’efectiu dels períodes més recents.
