Inversió immobiliària
Segons les normes internacionals d’informació financera, la inversió immobiliària és una propietat que té una entitat per obtenir ingressos per lloguer i / o apreciació del capital. Genera fluxos d’efectiu majoritàriament independentment d’altres actius que posseeix una entitat. No és una propietat que una entitat utilitza per subministrar béns o serveis, ni s’utilitza amb fins administratius. Exemples d’inversions immobiliàries són els terrenys destinats a la seva valoració i els edificis destinats a arrendaments actuals o futurs a tercers. Exemples d’actius que no són propietats d’inversió són les propietats destinades a la venda a curt termini, les propietats que es construeixen per a un tercer, les propietats ocupades pel propietari i les propietats arrendades a un tercer en virtut d’un contracte d’arrendament financer.
Si una inversió immobiliària conté una part per ingressos per lloguer o per apreciació de capital i una altra porció per a altres usos i si les porcions es poden vendre per separat, tingueu en compte per separat. Si no és possible fer-ho, comptabilitzeu la propietat com a inversió només si la part que es manté per a altres usos és un import insignificant del valor total de l’actiu.
Si una entitat proporciona serveis als ocupants d'una propietat, només pot comptabilitzar la propietat com a inversió immobiliària si els serveis que proporciona són insignificants.
Les propietats que té un arrendatari en virtut d'un contracte d'arrendament operatiu poden ser inversions immobiliàries si compleixen d'una altra manera la definició d'inversió immobiliària i l'arrendatari ho reconeix segons el model de valor raonable. Si un arrendatari classifica aquesta propietat com a inversió immobiliària, ha de comptabilitzar tota la seva inversió immobiliària mitjançant el model de valor raonable.
