Com tenir en compte els actius de construcció pròpia
Un actiu autoconstruït és aquell que una empresa opta per construir sota la seva pròpia gestió. Un exemple habitual d’un actiu de construcció pròpia és quan una empresa opta per construir una instal·lació sencera. En la majoria dels casos, els actius fixos no es construeixen per si mateixos; en canvi, es compren a tercers, amb poc esforç addicional per instal·lar-los in situ. Quan un contractista general construeix un actiu i el títol passa al comprador, no es considera un actiu de construcció pròpia.
Quan un actiu es construeix per si mateix, pot ser bastant difícil formular el cost de l’actiu, ja que hi ha molts tipus de costos a tenir en compte. Seguiu els passos següents per acumular la informació necessària:
Creeu una tasca independent al sistema de comptabilitat per a l’actiu que s’ha de construir de manera autònoma.
Assigneu el número de treball únic a totes les despeses necessàries per construir l’actiu. El nombre de llocs de treball i el cost relacionat s’introdueixen en el sistema comptable pel personal a pagar, de manera que aquests costos s’assignen a l’actiu.
Feu que els empleats assignin les hores treballades al número de feina únic. El personal de les nòmines introdueix al sistema comptable el nombre de treballs i les hores relacionades treballades. Les hores treballades es multipliquen per la tarifa horària de cada empleat i després s’assignen a l’actiu.
Assigneu els costos generals a l’actiu. Aquests costos seran revisats de prop pels auditors de la companyia, així que assegureu-vos de desenvolupar una metodologia estàndard per assignar els costos i seguir-la sense excepcions. Per evitar els càrrecs d’assignació excessiva de despeses generals, sigueu prudent a l’hora d’assignar despeses a despeses generals que d’una altra manera podrien interpretar-se com a costos de període.
Assigneu la despesa d'interessos a l'actiu. L’import dels interessos aplicats es limita al període de temps cobert per la construcció i es calcula com el tipus d’interès multiplicat per la despesa mitjana acumulada en cada període comptable. L’import capitalitzat es limita a l’import total de la despesa real d’interessos incorreguda per l’empresa durant el període de construcció.
Acabar l’acumulació de costos. Deixi d’acumular els costos de l’actiu tan aviat com estigui preparat per a la finalitat per a la qual estava destinat.
Depreciar l’actiu. Comenceu a amortitzar l’actiu durant la seva vida útil. Pot ser possible utilitzar un mètode d’amortització accelerada per ajornar el reconeixement de la renda imposable.
Si es vol vendre un actiu autoconstruït en una data posterior, no reconegueu el benefici previst com a part de la comptabilitat de la construcció. En canvi, qualsevol benefici només es reconeix quan l’actiu es ven a un tercer.
