cdestem.com

En un contracte d’arrendament de capital, l’arrendatari es considera propietari de l’actiu arrendat i el finança amb un préstec de l’arrendador. Basat en aquesta designació de propietat, l’arrendatari representa un contracte d’arrendament de capital de la manera següent:

• L’arrendatari registra l’actiu arrendat com a actiu fix
• L’arrendatari registra les despeses d’amortització de l’actiu arrendat (normalment durant el termini del contracte d’arrendament)
• L’arrendatari registra un passiu pel valor actual de l’actiu arrendat, mitjançant un tipus de descompte que és el més baix de la taxa implícita de l’arrendador o del tipus d’endeutament incremental de l’arrendatari.
• A mesura que es realitzen els pagaments d’arrendament, l’arrendatari registra cada pagament com una combinació de despeses d’interessos i una reducció del passiu que s’acaba de notar

En un contracte d’arrendament operatiu, es considera que l’arrendador posseeix l’actiu arrendat i l’arrendatari lloga l’actiu. Segons aquesta designació de propietat, l'arrendatari representa un contracte d'arrendament operatiu de la manera següent:

• L’arrendatari registra cada pagament del contracte d’arrendament com a despesa d’explotació

A causa de la diferent comptabilitat que s’utilitza per a cada tipus d’arrendament, són evidents les diferències següents entre tots dos:

• Un arrendament de capital comporta que es registri un actiu fix al balanç. No es registra cap actiu per a un arrendament operatiu.
• Un arrendament de capital comporta que es carregui una despesa d’amortització al compte de pèrdues i guanys. No es cobra cap depreciació per un arrendament operatiu.
• Un arrendament operatiu comporta que es carregui una despesa d’arrendament al compte de pèrdues i guanys. No hi ha cap càrrec per a un contracte d’arrendament de capital, on la despesa es divideix entre despeses d’amortització i despeses d’interessos.
• Un arrendament de capital comporta que es registri en el balanç el passiu pel valor actual del total dels pagaments de l'arrendament. No es registra cap responsabilitat per un contracte d'arrendament operatiu, tret del pagament actual del contracte d'arrendament.
• Un arrendament operatiu dóna lloc a tots els pagaments que flueixen a través de la secció d'activitats operatives de l'estat de fluxos d'efectiu. Per a un arrendament de capital, la part d'interessos de cada pagament apareix a la secció d'activitats operatives, mentre que la part principal de cada pagament apareix a la secció d'activitats de finançament.