Arrendament operatiu
Un contracte d’arrendament operatiu és el lloguer d’un actiu d’un arrendador, però no en termes que transfereixin la propietat de l’actiu a l’arrendatari. Durant el període de lloguer, l’arrendatari normalment utilitza l’actiu sense restriccions, però és responsable de l’estat de l’actiu al final del contracte d’arrendament, quan es retorna a l’arrendador. Un contracte d’arrendament operatiu és especialment útil en situacions en què una empresa necessita substituir els seus actius de manera periòdica i, per tant, ha de canviar actius antics per altres nous a intervals regulars. Per exemple, l’arrendatari pot haver decidit substituir la fotocopiadora d’oficines un cop cada tres anys i, per tant, entra en una sèrie d’arrendaments operatius per refrescar contínuament aquest equip. Els automòbils també es lloguen habitualment en virtut d’arrendaments operatius.
Quan un arrendatari ha designat un contracte d’arrendament com a arrendament operatiu, l’arrendatari hauria de reconèixer el següent durant la vigència del contracte d’arrendament:
Cost del contracte d’arrendament en cada període, on el cost total del contracte s’assigna durant el termini del contracte de forma lineal. Això es pot modificar si hi ha una altra base sistemàtica i racional d'assignació que segueix més de prop el patró d'ús de beneficis que es deriva de l'actiu subjacent.
Qualsevol pagament variable d'arrendament que no estigui inclòs en el passiu d'arrendament
Qualsevol deteriorament del bé de dret d’ús
En qualsevol moment de la vida d’un contracte d’arrendament operatiu, el cost restant del contracte d’arrendament es considera el total dels pagaments d’arrendament, més tots els costos directes inicials associats al contracte d’arrendament, menys el cost d’arrendament ja reconegut en períodes anteriors.
Després de la data d'inici, l'arrendatari mesura el passiu del contracte d'arrendament pel valor actual dels pagaments del contracte d'arrendament que encara no s'han realitzat, utilitzant el mateix tipus de descompte establert a la data d'inici. Després de la data d'inici, l'arrendatari mesura l'actiu de dret d'ús per l'import del passiu d'arrendament, ajustat per als conceptes següents:
Qualsevol deteriorament de l’actiu
Pagaments d’arrendament prepagats o acumulats
Qualsevol saldo restant d’incentius d’arrendament rebut
Qualsevol cost directe directe sense amortitzar
L’arrendador registra l’actiu en concepte d’arrendament operatiu com a actiu fix als seus llibres i deprecia l’actiu durant la seva vida útil.
