Com explicar la venda de terrenys

La comptabilitat de la venda de terres difereix de la comptabilització de la venda de qualsevol altre tipus d’immobilitzat, ja que no hi ha despeses d’amortització acumulades per eliminar dels registres comptables. Això es deu al fet que la terra no s’amortitza, segons la teoria que la terra no es consumeix (com passa amb altres actius fixos).

Quan veneu terres, carregueu al compte en efectiu l'import del pagament rebut del comprador i acrediteu el compte de terres per eliminar la quantitat de terres del llibre major. A menys que el comprador us pagui exactament el que heu pagat per la terra, també hi haurà guanys o pèrdues en la venda de la terra. Si l'import en efectiu que se us ha pagat és superior a l'import que heu registrat com a cost del terreny, hi ha un guany en la venda i es registra com a crèdit. Si l'import en efectiu que se us ha pagat és inferior a l'import que heu registrat com a cost del terreny, hi ha una pèrdua a la venda i el registreu com a dèbit.

Per exemple, ABC Company compra una parcel·la de terra per 400.000 dòlars i la ven dos anys més tard per 450.000 dòlars. Hi ha un guany de 50.000 dòlars per la venda i l’entrada del diari té aquest aspecte: