Criteris per a un arrendament de capital
Un contracte d’arrendament de capital és un contracte d’arrendament en el qual l’arrendador només finança l’actiu arrendat i tots els altres drets de propietat transferits a l’arrendatari. Això es tradueix en la inscripció de l’actiu com a propietat de l’arrendatari en el seu llibre major, com a actiu fix. L’arrendatari només pot registrar la part d’interessos d’un pagament d’arrendament de capital com a despesa, a diferència de l’import del pagament complet del contracte d’arrendament en el cas del contracte d’arrendament operatiu més comú.
Nota: El concepte d’arrendament de capital es va substituir a l’actualització de les normes comptables 2016-02 (publicada el 2016 i vigent a partir del 2019) pel concepte d’arrendament financer. En conseqüència, la discussió següent només té finalitats històriques.
Els criteris per a un arrendament de capital poden ser qualsevol de les quatre alternatives següents:
Propietat. La propietat de l'actiu passa de l'arrendador a l'arrendatari al final del període d'arrendament; o bé
Opció de compra a bon preu. L’arrendatari pot comprar l’actiu de l’arrendador al final del termini d’arrendament per un preu inferior al mercat; o bé
Termini d’arrendament. El període del contracte d'arrendament abasta com a mínim el 75% de la vida útil de l'actiu (i el contracte d'arrendament no es pot cancel·lar durant aquest temps); o bé
Valor actual. El valor actual dels pagaments mínims d’arrendament exigits per l’arrendament és, com a mínim, del 90% del valor raonable de l’actiu al començament de l’arrendament.
Si un contracte d’arrendament conté algun dels quatre criteris anteriors, l’arrendatari el registra com a arrendament de capital. En cas contrari, l’arrendament es registra com a arrendament operatiu. El registre d’aquests dos tipus d’arrendaments és el següent:
Arrendament de capital. El valor actual de tots els pagaments d’arrendament es considera el cost de l’actiu, que es registra com un actiu fix, amb un crèdit compensatori en un compte de passiu d’arrendament de capital. A mesura que cada pagament mensual de l’arrendament es fa a l’arrendador, l’arrendatari registra una reducció combinada del compte del passiu d’arrendament de capital i un càrrec a la despesa d’interessos. L’arrendatari també registra un càrrec per amortització periòdica per reduir gradualment el valor en llibres de l’immobilitzat als seus registres comptables.
Arrendament operatiu. Anoteu cada pagament del contracte d’arrendament com a despesa. No hi ha cap altra entrada.
Donada la definició precisa d'un contracte d'arrendament de capital, les parts d'un contracte d'arrendament solen conèixer molt bé l'estat del contracte d'arrendament abans de signar un contracte d'arrendament i solen escriure el contracte d'arrendament de manera que l'acord es defineixi clarament com un arrendament de capital. o arrendament operatiu.
