Interessos capitalitzats

L’interès capitalitzat és el cost dels fons utilitzats per finançar la construcció d’un actiu a llarg termini que una entitat construeix per si mateixa. La capitalització dels interessos és obligatòria segons la base de la meritació comptable i es tradueix en un augment de l'import total dels actius fixos que apareixen al balanç. Un exemple d’aquesta situació és quan una organització construeix la seva pròpia seu corporativa, fent servir un préstec per a la construcció.

Aquest interès s’afegeix al cost de l’actiu a llarg termini, de manera que no es reconeix l’interès en el període actual com a despesa d’interessos. En canvi, ara és un actiu fix i s’inclou a la depreciació de l’actiu a llarg termini. Per tant, apareix inicialment al balanç i es carrega en concepte de despesa durant la vida útil de l’actiu; per tant, la despesa apareix al compte de pèrdues i guanys com a despesa d’amortització en lloc de despesa d’interessos.

El manteniment de registres per a la inscripció d’interessos capitalitzats pot ser complicat, de manera que es recomana generalment que l’ús de la capitalització d’interessos es limiti a situacions en què hi hagi una quantitat important de despeses d’interès relacionades. A més, la capitalització d’interessos difereix el reconeixement de la despesa per interessos i, per tant, pot fer que els resultats d’un negoci siguin millors del que indiquen els seus fluxos d’efectiu.

En general, els costos del préstec atribuïbles a un actiu fix són aquells que d'una altra manera s'haurien evitat si no s'hagués adquirit l'actiu. Hi ha dues maneres de determinar el cost del préstec que cal incloure en un actiu:

  • Costos d’endeutament directament atribuïbles. Si es van incórrer específicament en préstecs per obtenir l’actiu, el cost de l’endeutament per capitalitzar és el cost real del deute, menys els ingressos derivats de la inversió obtinguts amb la inversió provisional d’aquests préstecs.

  • Costos d’endeutament d’un fons general. Els préstecs es poden gestionar de manera centralitzada per a necessitats corporatives generals i es poden obtenir mitjançant diversos instruments de deute. En aquest cas, obtingueu un tipus d’interès de la mitjana ponderada dels costos del deute de l’entitat durant el període aplicable a l’actiu. L’import dels costos d’endeutament admissibles que utilitza aquest mètode es limita al cost total d’endeutament de l’entitat durant el període aplicable.

La capitalització dels costos de l’endeutament finalitza quan una entitat ha realitzat substancialment totes les activitats necessàries per preparar l’actiu per al seu ús previst. Se suposa que es va produir una finalització substancial quan es completa la construcció física; el treball sobre modificacions menors no ampliarà el període de capitalització. Si l’entitat està construint diverses parts d’un projecte i pot utilitzar algunes parts mentre la construcció continua en altres parts, hauria d’aturar la capitalització dels costos del deute de les parts que completi.

Exemple d'interès capitalitzat núm. 1

ABC International construeix una nova seu mundial a Rockville, Maryland. ABC va fer pagaments de 25.000.000 de dòlars l'1 de gener i 40.000.000 de dòlars l'1 de juliol; l’edifici es va acabar el 31 de desembre.

Per al període de construcció, ABC pot capitalitzar la totalitat de 25.000.000 $ del primer pagament i la meitat del segon pagament, tal com s’indica a la taula següent: